價格如此勁爆,張家港還沒買房的有福了!

新聞類別:最新動態  錄入時間:2019/11/1 19:36:22  編輯:錦鯉花園售樓中心  點擊:2065次
張家港錦鯉花園(戶型網友評價)

      出乎意料!錦鯉花園的備案均價居然才1.7萬多,這價格實在讓小編大吃一驚!

      之前小編和錦鯉花園銷售了解的時候,一直說要2萬左右,畢竟這是一個教育配套比較全面的項目,結果現在備案均價才僅僅1.7萬多!!

      話不多說,趕緊上圖,給大家看看!



      小編毫不夸張的說,這個價格真的性價比超高!據說在昨晚價格出來后接待中心立馬就人潮涌動,很多客戶都帶好證件堅持坐等認籌,就是擔心搶不到。。。

示意圖

      為啥錦鯉花園這么受歡迎,最主要的是因為它基本上是一站式就學,看下這張圖對城西拓展區的規劃,實驗小學西校區,梁豐初中西校區已經在建了,實小據說2020年7月就可以投入使用了,幼兒園也是在規劃中,這三個學校從地理位置上來看離錦鯉花園非常近,實小西校區也就是一路之隔的距離,梁豐西校區和幼兒園也就幾百米的距離!

      實小、梁豐在張家港算是非常好的學校了,能鄰近一個都已經很不錯了,同時能鄰近這幾個學校,這樣的項目是很難找到的,而錦鯉花園這種一站式就學的配套在張家港估計打著燈籠也找不到,所以就算賣2萬的價格,小編也不覺得奇怪。

      靠近好學校的項目房價一直都非常高,南京優質施教區的房價達8萬以上,蘇州新區優質施教區的房價在5-8萬左右,無錫優質施教區的房價在2.5-3萬左右,優質施教區的房價相比周邊的房價都高出一截。

      而張家港實驗小學的二手學區房價格也要1.9萬+,相比之下,錦鯉花園真的是良心價了,畢竟錦鯉花園的拿地價是9300,如此高地價,至少要賣2萬開發商才能賺到錢!現在這個備案均價都讓人懷疑錦鯉花園是不是被限價了。。。

      郎咸平曾在《財經郎眼》里提出過對于買房子提出過4個觀點,第一就是學區房,第二是市中心,第三個地鐵房,第四個小戶型,只要滿足其中1個就可以考慮購買,如果能同時具備兩個以上,建議趁早下手。

      所以說小編覺得錦鯉花園就算賣2萬也不過分,因為這個項目除了一站式就學,還有小戶型。

      錦鯉花園即將首推的戶型有97、120、130三種戶型,不過小編最關注的還是97戶型,因為購買小戶型總價低,裝修成本低,升值空間大,方便出手,風險小。

      除了小戶型投資風險小的原因之外,據悉這個戶型的得房率是85%,加上贈送面積的話達到了95%左右,也就是實際使用面積達到了92㎡左右。而在市面上要想達到92㎡的使用面積,建筑面積必須要達到115平米左右才能做到,而且這個97戶型還做的三房,還有一個約6.4米的陽臺,就算不投資,自住也是十分舒服。

      拋開這兩點,錦鯉花園是一個非常宜居的項目,為什么這么說,小編幾次開車路過錦鯉花園周邊,交通都挺順暢的,沒有在城南城東那種堵車厲害的情況。其次項目旁邊就是護城河景觀帶,景觀也不錯,晚上在河邊跑跑步很舒服,

      再者就是錦鯉花園項目是7-11層的層高,1.6的容積率,這意味著得房率會很高,居住不會擠,所以說這是個非常宜居的項目。

      現在1.7萬的均價,簡直是價格匹配不了價值,這個項目馬上就要開盤了,如果開發商再給點首開優惠的話,如此勁爆的價格推向市場,屆時一定吸引一大波人搶購!!!



關于錦鯉花園我想說兩句:

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