今年考慮買房,建議看看這篇文章

新聞類別:最新動態  錄入時間:2019/11/8 9:56:07  編輯:錦鯉花園售樓中心  點擊:1512次
張家港錦鯉花園(戶型網友評價)

      今年下半年,港城樓市有幾個待開的新盤,這里面最火的莫屬錦鯉花園了!不管是從案名,產品打造,周邊配套等,都深受港城人歡迎,這里面就包括小編!

      錦鯉花園位于城西宜居區,護城河旁,一路之隔就是實驗小學西校區,距離梁豐初中西校區也僅僅幾百米,項目規劃為97/120/130三種戶型,7-11層多層+小高層,社區容積率僅1.6,是一個居住舒適度非常高的社區。

      11月2日,錦鯉花園開啟認籌,據說認籌當天客戶排隊達上百米,場面聲勢浩大,小編了解到目前錦鯉花園認籌情況十分火爆,現在認籌還有99折優惠,這幾天隨時就要開盤。

      小編建議:如果你考慮今年在港城置業,那首選錦鯉花園,并且要買首開!

      為什么小編建議首選錦鯉花園,是小編在對比了今年港城的幾個新項目后,錦鯉花園的地段、產品、價格等綜合指數是最優的。

      首先看城北的新項目,城西區位更勝一籌,畢竟城西作為張家港傳統富人區,各項配套規劃都比較成熟,同時城西也是政府規劃的生態宜居區。

      對比城東塘橋的新項目,鄉鎮的價格都已經趕上市區的價格了,這個對比一目了然。

      再看城南的新項目,一萬多的樓面價,售價至少得兩萬打底!而錦鯉目前對外宣傳的首開均價是1.7萬,近3000的差價,按一套100平的戶型來算,得剩下了30萬,裝修錢省出來了。

      最后看下與錦鯉同為城西板塊的新項目,錦鯉的位置更優,與實驗小學就一路之隔,且旁邊就是護城河公園,并且錦鯉為小戶型產品,投資自住都方便。

      所以在對比港城今年的幾個新項目后,小編覺得錦鯉花園不論是從地段、產品、還是價格方面,都更勝一籌,如果今年考慮買房,首選錦鯉花園。

      同時小編堅定的認為:要買,就要買錦鯉花園的首開!

      “買房要買首開新盤”,這句話相信很多人不是第一次聽到,小編對此也深信不疑,但仍然有不少購房者心存疑慮,覺得“還能等’'或是想“再看看”。

      結果就是別人已經買房,別人正在裝修,別人即將入住,而你還在看房的路上。

      這真是一個悲傷的故事。

      為什么要買錦鯉的首開?

      房價:低開高走

      低開高走!

      這可以說是所有樓盤的普遍規律。首次開盤,價格最低,之后隨著時間推移價格逐漸升高。因為開發商為了保證首次開盤的去化率,一般優惠力度是最大的。

      而且錦鯉花園現在認籌十分火爆,首開業績估計不會差,那首開后價格肯定不會比首開優惠力度大。

      房源:越來越少

      首次開盤的時候,樓盤的房源最齊全,各個樓層、位置、戶型齊備。這時候你有最大的選擇余地。而開盤之后呢?一般來說,對于開盤定價合理的新房而言,開盤當天一般能達到60%以上的銷售率,80%的銷售率也是很常見的。也就是說,開盤后剩下的大多是頂層底層房源。

      而且錦鯉花園首開推的是毛坯,毛坯產品在張家港市場是很受歡迎的,這就意味著如果錯過首開,你想在錦鯉花園買到最優惠的心儀房源,概率太低!

      兩者相遇

      低開高走的房價,越來越少的房源,這倆湊一塊會是什么結果?早買房的人,花的錢更少,買到的房子戶型、樓層都不錯。晚買房的人,花的錢更多,買到的房子往往是被挑剩下的。

      同一個樓盤,一個人首次開盤時買了中間層的邊戶,一個人在清盤時買了頂層的中戶。結果后者反而花了更多的錢。這種情況小編遇到過不止一次。誰更占便宜,一目了然。

      為什么要早認籌

      “認籌+開盤”是如今房地產市場的主要銷售模式。簡單地說,就是認籌排號越靠前,就能越早選房。有時候,排了號也未必能選上房。就拿前些天世茂九溪墅來說,188套房子,4000多人排號,買房不排號,買到好房的概率真的很小!

      而且錦鯉花園擁有與世茂九溪墅可媲美的一些優點,學府環繞,環境宜居等等,那些錯過了世茂九溪墅的朋友,建議別再錯過錦鯉花園。

      另外,現在的排號金都是可以退的。如果你真想買錦鯉,還是去排個號吧。越早越好。

      最后小編再次建議:如果你考慮今年置業,就趕緊去錦鯉排號吧!買首開,準沒錯!



關于錦鯉花園我想說兩句:

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