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買房退房要注意了!定金退還技巧有哪些?交定金前要注意什么?

 發表于:2019/8/19 13:53:34  共被閱讀過292 次  查看評論(0)
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      很多購房者買房時都經歷過這樣的步驟,當自己對一套房屋表示滿意的時候,售房者會要求購房者繳納一定金額的錢作為誠意金,而這筆錢被稱為定金。而有些購房者在沖動之下繳納了定金,等到多觀察了其他樓盤之后后悔了,此時想要退還定金,那么定金退還技巧有哪些?交定金前要注意什么?(張家港新房)


      定金退還技巧有哪些?

      買房交定金是如今買房過程中非常常見的,但是定金不是購房者想交就交,想退就退的,退還定金也需要一定的條件,而且還需要一定的技巧。

      1、與售房者協商解決

      購房者想要退還定金的話,不管是從開發商手里購買新房還是從個人業主手中購買二手房,都應該先找售房者協商具體的解決方式,以及退還定金的比例問題。

      2、撥打消協電話舉報

      購房者與售房者協商解決不行的話,那么可以選擇撥打消費者協會的電話舉報,但是消協很難打通,因此購房者可以選擇到當地的消費者協會的辦公地點進行處理,畢竟這個方式相對來說更加迅速些。

      3、通過法律途徑解決

      以上兩種辦法都行不通的話,那么購房者就只能選擇通過法律途徑來解決問題了,畢竟大多數房屋交易都有簽訂購房協議或者定金協議,退還定金時,購房者要注意合同中的具體規定,看對退還定金的要求。

      交定金前要注意什么?

      雖然說世界上沒有后悔藥,但是誰能保證自己不會做讓自己后悔的事情呢,如果想要避免定金糾紛的話,那么購房者在交定金之前就需要注意這些事情:

      1、核實房主的身份

      如果是購買二手房交定金的話,那么購房者要先核實房主的身份,因為有些不懷好意的人會假冒業主騙取財產,所以大家在買房之前不僅要查詢房屋的產權,還要核對房主的信息,注意賣房的人是不是房主。

      2、交定金不能用口頭協議

      定金也不是一筆小數目,購房者在繳納定金時不能只做口頭約定,應該要和售房者簽訂任何書面上的協議。很多購房者在繳納定金的時候由于沒有簽訂定金協議,再向售房者要求退還定金的時候遭到拒絕,因此買房交定金一定要簽訂定金協議。

      3、明白定金與訂金的區別

      雖然定金和定金讀音是一樣的,但是卻不是同一回事,兩者存在很大的區別,訂金屬于預先支付的一部分價款,不具備擔保的性質,如果收取訂金的一方不能履行約定,則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。而定金作為債權的擔保,債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。

      以上就是關于定金退還技巧有哪些,以及交定金前要注意什么的相關內容,目前的房產交易市場中,由于定金引發的房產糾紛還是很多的,大多數情況下,由于購房者對定金的含義不了解,就毫無顧及的交了定金,所以小編在此要告訴大家,在沒有完全確定就是要購買這套房子的時候,千萬不要隨意交定金。





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