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找中介買房的優缺點,給正在徘徊的人一些建議

 發表于:2019/11/17 15:15:59  共被閱讀過186 次  查看評論(0)
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      90%的人,在購買二手房的時候,往往都會選擇去房產中介那里買房,畢竟“房產中介手上的房源多,而且他們也是專業人士,可以更好地協助自己的買房之舉,”。但與其同時,不少購房者也對中介費有些不滿,感覺他們完全是“獅子大開口”,所以今天小編想說說,找中介買房的優缺點,給正在徘徊的人一些建議。(張家港房產中介


      一、找中介買房的優點

      1、中間調節

      中介是房東與購房者雙方的溝通紐帶,因為整個房屋買賣交易一開始都是通過中介聯系起來的。還有就是在房東和購房者之間的中間調節,畢竟在整個買賣交易之中,買賣雙方也難免會產生一些矛盾,這個時候中介就需要在中間調節的,通過中間調節促成買房成功。

      2、辦理方便

      在進行二手房房屋交易的時候,我們都知道需要準備很多材料,要辦很多手續,如果直接和房東溝通,難免會有不清楚的地方。在這個過程中,我們會花費或浪費更多的時間,但通過中介是不一樣的,只要和房東談好買房之后,中介會處理好材料和手續,辦理起來更省事。

      3、安全保障

      買二手房要注意很多事情,如果你不一不小心,房東可能就會欺騙你,尤其是關于不動產權證的問題。這個問題是在實際生活中比較常發生的,也是有人碰到過這樣的事情,通過中介的話,就相對來說是更加專業一點,中介僅收取部分押金,既有保障,也是辦理起來更加方便。

      二、找中介買房的缺點

      一、容易被中介吃差價

      不少人在找房產中介時都碰到“吃差價”的事情,所謂的“吃差價”是指房地產經紀機構在信息不透明的情況下,擅自提高房價,獲取非法利益的手段。雖然這種行為已經被明令禁止,但為了非法利益,很多房地產中介仍然鋌而走險。

      為了防范這種情況,購房者在購房時,必須與出賣人當面交涉,而不能與房地產中介交涉。

      2、容易遭到變相收費

      在如今的房地產中介市場里,違規收費屢見不鮮。為了賺更多的錢,很多房地產中介經常改變收費方式,比如收茶水費、看房費,這些都是購房者痛恨的。因此,找中介買房時,必須先約定相應的費用。

      3、容易被推薦高價房

      一般來說,房子的價格越高,中介能夠賺到的錢就會越多。因此,如果你買的房子價格太低,房產中介會說房型已經賣完,然后向你推薦高價房,這是不少房地產中介一向都會使用的手段,但購房者們不知道的是,這些都是房產中介常用的套路,那些戶型根本沒賣完。

      以上就是本文的全部內容了。總的來說,找房產中介的優點和缺點是并存的,小編建議,如果是購買二手房的話,且購房者又是新手,身邊也沒有一些有經驗的得力助手或朋友,那么找房地產中介是不錯的選擇,但在通過房產中介買房時,也是需要謹慎和防止一些注意事項的。





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